Ayer lei un articulo en una revista en la cual habia un problema con una hipoteca,por lo visto la persona tenia problemas para pagar la hipoteca y decia que si se hacia insolvente podria no perder la casa,la contestacion fue que no ya que la hipoteca de la vivienda era una garantia real,bueno ya que yo desconocia este termino me llamo la atencion y suponiendo que muchos igual lo desconoceis procedo a poner una pequeña explicacion.
Una garantia real a diferencia de una garantia personal es un contrato que liga directamente al acreedor con la cosa especialmente sujeta al cumplimiento de una determinada obligacion principal.
La garantia real es por si misma un derecho real.
En los supuestos de garantia real el acreedor esta investido de un poder especial sobre la cosa que asegura su derecho,la garantia real permite al acreedor la venta forzosa del bien gravado,para su realizacion y pago de la deuda garantizada.
Bueno para que veais lo sinverguenzas que son los bancos,en el caso de una garantia personal el deudor responde de la deuda con todos sus bienes personales presentes y futuros,si se establece una garantia real solo el bien dejado en garantia responde de la deuda,pero claro como ellos no ganan bastantes ademas te piden un avalista sabiendo que no es etico ,pero al que le hace falta una casa para poder hacer una familia solo le queda firmar y pasar por el aro....
